财税资讯

房地产公司增值税预缴率高于实际税负率如何申请退税

 房地产营改增之初,国家为了平衡财政入库,在财税[2016]36号文中规定,房地产开发企业销售不不动产,在一般征收的情况下,需要按照预收款3%预缴增值税。但是,随着现在国家不断加强房地产宏观调控的情况下,很多房地产开发公司的利润率已经大大缩减,很多房地产公司出现了按照预收款3%预缴的增值税远远大于正常销售房屋按照销项税-进项税应该缴纳的增值税,甚至有些开发项目销项税额已经和进项税额倒挂,正常不仅不需要缴纳增值税,还出现了留抵进项税的问题。...

认缴制下,尚未出资的股权是否需要进行账务处理?

 对于被投资企业,公司章程约定的时间内未收到实缴到位的资金,不需要进行账务处理。...

非居民企业有限合伙人境内所得纳税义务探析

本文讨论的两个问题在税收协定执行层面转化为两个类似的问题,即“非居民企业有限合伙人是否在境内构成常设机构”,以及“非居民企业有限合伙人取得的所得如何适用税收协定”。...

国家税务总局令第52号 税务稽查案件办理程序规定

《税务稽查案件办理程序规定》,已经2021年6月18日国家税务总局2021年度第2次局务会议审议通过,现予公布,自2021年8月11日起施行。...

集体经营性建设用地入市对乡镇国土空间规划的影响

2020年我国土地市场将进入“双轨并行”的新阶段,国有土地征收和集体经营性建设用地上市,将从需求方推动规划编制和管理变革。当前国家正在全面构建多规合一、全域全要素的国土空间规划体系,本文探讨了集体经营性建设用地入市与乡镇国土空间规划的关系。围绕集体经营性建设用地上市流程,从总体规划、专项规划、详细规划三个层面提出了乡镇级国土空间规划需要开展的相关工作,为集体经营性建设用地有序进入市场提供技术支撑。...

对征收率3%下调为1%相关问题的看法

​2020年2月底,为支持个体工商户复工复业,财政部和国家税务总局先后颁布了:财政部 税务总局公告2020年第13号:财政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告 国家税务总局公告2020年第5号:国家税务总局关于支持个体工商户复工复业等税收征收管理事项的公告...

改革企业所得税核定征收方式的设想

笔者认为,对企业所得税核定征收方式进行改革,以企业所得税简易征收替代,建立简易征收负面清单,鼓励企业由简易征收转向规范性申报,是破解核定征收困境的一个有效办法。...

税务律师解读《中华人民共和国消费税法》(征求意见稿)

编者按:1993年12月,国务院颁布了《中华人民共和国消费税暂行条例》(以下简称《条例》),规定自1994年1月1日起,选择烟、酒、汽柴油等部分消费品开征消费税。2008年11月,根据消费税历次政策调整和改革情况,国务院对《条例》进行了修订,并于2009年1月1日起实施。1994年至2018年,累计征收国内消费税105,176亿元,其中2018年征收10,632亿元,消费税的征收一方面有效地调节了消费,另一方面也充足了财政收入。为了促进税收立法,2019年12月,财政部、国家税务总局公布《消费税法》(征求意...

避开这四个误区,才能正确理解小规模征收率调整的两个公告

纳税人应税销售收入的纳税义务发生时间在2020年3月1日至5月31日的,不论开具增值税普通发票还是增值税专用发票,都应该选择1%的征收率开具。 ...

增加对国际税收多边治理的制度供给

中国的“一带一路”倡议与美国的贸易保护主义,一正一反地凸显了当今国际经济秩序重构的力量。中国的“一带一路”倡议,是引领全球经济包容性增长和可持续发展的宏伟蓝图,体现了缔造人类命运共同体的历史性担当。...

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